Che ne dici di Wenzhou Zhongliang Palm Bay?
Essendo una delle proprietà popolari di Zhongliang Real Estate a Wenzhou, Wenzhou Zhongliang Palm Bay ha attirato molta attenzione di recente. Questo articolo combinerà argomenti caldi e dati strutturati provenienti da tutta Internet negli ultimi 10 giorni per analizzare i vantaggi e gli svantaggi del progetto da più dimensioni per aiutare gli acquirenti di case a prendere decisioni più informate.
1. Informazioni di base sul progetto
| Nome del progetto | Sviluppatore | posizione geografica | Tipo di proprietà |
|---|---|---|---|
| Baia delle Palme di Zhongliang | Zhongliang immobiliare | Distretto di Ouhai, città di Wenzhou | Residenziale + Commerciale |
| Area coperta | Zona edificabile | Rapporto superficie calpestabile | tasso di inverdimento |
| Circa 58.000㎡ | Circa 150.000㎡ | 2.5 | 30% |
2. Analisi della recente popolarità del mercato
| piattaforma | Volume di discussioni (ultimi 10 giorni) | obiettivo principale | tendenze emotive |
|---|---|---|---|
| 1.200+ | Prezzo, tipologia appartamento | neutro a positivo | |
| Zhihu | 80+ | Reputazione degli sviluppatori | Più controverso |
| Forum immobiliare | 350+ | Qualità della consegna | Più negativo |
3. Analisi dei principali vantaggi
1.Vantaggio della posizione: Il progetto è situato nella zona centrale di Ouhai, a soli 800 metri dalla stazione della metropolitana leggera S1, con comodi trasporti.
2.Strutture di supporto complete: Nel raggio di 3 chilometri dall'area circostante, ci sono strutture di supporto mature come Wanda Plaza e University Town.
3.progettazione del prodotto: Le principali tipologie di case sono 89-139㎡ e il tasso di disponibilità degli alloggi è di circa il 78%, il che soddisfa le rigide esigenze e le esigenze di miglioramento.
| Tipologia di casa | Zona (㎡) | Prezzo unitario di riferimento (yuan/㎡) | Fascia di prezzo totale (10.000) |
|---|---|---|---|
| Tre camere da letto e due soggiorni | 89 | 22.000-24.000 | 195-213 |
| Quattro camere da letto e due soggiorni | 139 | 24.000-26.000 | 333-361 |
4. Avvertenza sui rischi potenziali
1.controversia sulla consegna: Alcuni proprietari hanno segnalato ritardi nella consegna e necessitano di prestare attenzione ai termini contrattuali.
2.incertezza del distretto scolastico: Al momento, le scuole designate non sono state definite e c'è il rischio di cambiamento.
3.Gestione della proprietà: Esistono registri di reclami in progetti precedenti e la qualità del servizio resta da vedere.
| Tipo di reclamo | Numero di reclami nel 2023 | Tasso di risoluzione |
|---|---|---|
| Qualità del progetto | 15 | 73% |
| Servizi immobiliari | 22 | 68% |
5. Suggerimenti per l'acquisto
1.Adatto alla folla: Clienti con esigenze rigide e modifiche iniziali il cui budget è compreso tra 2 milioni e 3,5 milioni.
2.Punti chiave da visualizzare: Si consiglia di ispezionare la stanza del modello in loco e di prestare particolare attenzione ai dettagli di lavorazione.
3.Capacità di negoziazione: Nell'attuale contesto di mercato, puoi lottare per ulteriori sconti o sconti sui parcheggi.
4.Prevenzione dei rischi: Si consiglia di effettuare l'accettazione della consegna tramite un'agenzia di ispezione domestica di terze parti.
6. Riepilogo
Essendo un progetto rappresentativo nel distretto di Ouhai, Wenzhou Zhongliang Palm Bay ha vantaggi in termini di posizione e prezzo, ma c'è anche controversia sulla reputazione del costruttore. Si consiglia agli acquirenti di case di effettuare una valutazione completa e di prendere una decisione dopo aver confrontato più parti. Il mercato immobiliare di Wenzhou è attualmente in un periodo di aggiustamento, quindi potresti anche prestare maggiore attenzione ai nodi della promozione e cercare le migliori condizioni di acquisto della casa.
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