Che ne dici della nuova città internazionale di Chongqing Jinmao?
Negli ultimi anni, la nuova città internazionale di Chongqing Jinmao ha attirato molta attenzione come progetto di sviluppo chiave nel nuovo distretto di Chongqing Liangjiang. Questo articolo fornirà un'analisi completa della situazione attuale e delle prospettive di sviluppo della nuova città internazionale di Chongqing Jinmao da molteplici dimensioni come il posizionamento del progetto, le strutture di trasporto, le risorse educative, le strutture commerciali e le tendenze dei prezzi delle case.
1. Posizionamento e pianificazione del progetto
Chongqing Jinmao International New City è un progetto di complesso urbano su larga scala sviluppato dal China Jinmao Group e si posiziona come una "città ecologica intelligente". Il progetto copre un'area totale di circa 2.000 acri e prevede di coprire spazi residenziali, commerciali, uffici, hotel e altri formati aziendali, con l'obiettivo di creare un'area dimostrativa abitativa di fascia alta nel nord di Chongqing.
| Indicatori di progetto | dati |
|---|---|
| Area coperta | Circa 2000 acri |
| Superficie totale dell'edificio | Circa 3 milioni di metri quadrati |
| Tipologia abitativa | Grattacielo, bungalow, villa |
| Rapporto superficie calpestabile | 2.0-2.5 |
| tasso di inverdimento | ≥35% |
2. Strutture di trasporto
Il progetto presenta evidenti vantaggi in termini di trasporto e attorno ad esso è stata formata una rete di trasporti tridimensionale:
| Tipo di trasporto | situazione specifica |
|---|---|
| transito ferroviario | A circa 800 metri dalla Metropolitana Linea 4 |
| Linee di autobus | Passano più di 10 linee di autobus |
| rete autostradale | Vicino all'autostrada per l'aeroporto |
| Distanza dall'aeroporto | A circa 15 chilometri dall'aeroporto di Jiangbei |
3. Risorse educative
Ci sono abbondanti risorse educative intorno al progetto per soddisfare le esigenze educative di tutte le età:
| tipo di scuola | Nome della scuola | distanza |
|---|---|---|
| Asilo nido | Scuola materna internazionale Jinmao | all'interno del progetto |
| scuola primaria | Scuola di Xingguang del nuovo distretto di Liangjiang | circa 1 chilometro |
| scuola media | Scuola media n. 1 della nuova area di Liangjiang | circa 2 chilometri |
| università | Università della Scienza e della Tecnologia di Chongqing | circa 3 chilometri |
4. Strutture di supporto commerciale
Il progetto dispone di strutture commerciali complete per soddisfare le esigenze quotidiane:
| tipo di attività | situazione specifica |
|---|---|
| centro commerciale | Centro commerciale Jinmaohui (in fase di pianificazione) |
| affari della comunità | Circa 20.000 mq di via commerciale comunitaria |
| supermercato | Supermercato Yonghui (firmato) |
| Ristorazione | Più di 30 marchi della ristorazione |
5. Andamento dei prezzi delle abitazioni
Secondo gli ultimi dati di mercato, i prezzi delle case a Chongqing Jinmao International New City mostrano una costante tendenza al rialzo:
| tempo | Prezzo medio (yuan/㎡) | Cambiamento di mese in mese |
|---|---|---|
| Primo trimestre 2023 | 18.000 | +3,5% |
| Secondo trimestre 2023 | 18.500 | +2,8% |
| Terzo trimestre 2023 | 19.200 | +3,8% |
6. Valutazione del proprietario
Raccogliendo feedback dai proprietari, i principali vantaggi e svantaggi del progetto sono i seguenti:
| Vantaggi | Svantaggi |
|---|---|
| 1. Garanzia per lo sviluppatore del marchio | 1. Alcune strutture sono ancora in costruzione |
| 2. Ambiente ecologico superiore | 2. Lontano dal centro città |
| 3. Ricche risorse educative | 3. Il trasporto pubblico deve essere migliorato |
| 4. Progettazione ragionevole della casa | 4. La maturità aziendale deve essere migliorata |
7. Prospettive di sviluppo
La nuova città internazionale di Chongqing Jinmao ha un grande potenziale per lo sviluppo futuro:
1. Man mano che la costruzione della nuova area di Liangjiang continua ad avanzare, il valore regionale sarà ulteriormente rafforzato;
2. Il Gruppo Jinmao continuerà a investire nel miglioramento delle varie strutture di supporto;
3. Lo sviluppo dei parchi industriali circostanti porterà un gran numero di persone di alta qualità;
4. Il piano di estensione del transito ferroviario migliorerà ulteriormente le condizioni del traffico.
8. Suggerimenti per l'acquisto
1. Adatto al pubblico: acquirenti di case orientati al miglioramento e investitori a lungo termine;
2. Si raccomanda di dare priorità alle case nei centri abitati;
3. Prestare attenzione ai progressi nel sostegno all'edilizia, in particolare alle strutture commerciali ed educative;
4. Si consiglia di effettuare ispezioni in loco per comprendere l'ambiente circostante.
In generale, Chongqing Jinmao International New City, in quanto importante progetto nel nuovo distretto di Liangjiang, ha buone prospettive di sviluppo, ma gli acquirenti di case devono valutare le attuali strutture di supporto del progetto e il potenziale di sviluppo futuro in base alle proprie esigenze.
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